О коммерческом жилье

Сколько будет стоить коммерческое жилье, и с какого времени начнет взиматься плата?
Владимир П., г. Климовичи.
На вопрос отвечает начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Игорь Курносов.
— Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 565 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» направлен на развитие фонда жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда, так называемого арендного жилья. Согласно документу после 1 июля 2016 года государственный жилищный фонд будет включать не 5, как теперь, а 4 вида жилых помещений: жилые помещения социального пользования; жилые помещения в общежитиях; специальные жилые помещения и жилые помещения коммерческого использования. В последний из перечисленных видов перейдут жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные гражданам по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда. Поэтому у жителей города и сельских населенных пунктов есть возможность до 1 июля 2016 года решить вопросы с приватизацией жилья. Для этого необходимо обращаться в отдел экономики райисполкома.
Теперь что касается оплаты. Размер ставки за пользование коммерческим жильем составляет 0,2 базовой величины за 1 кв. м. Базовая величина составляет 150 тыс. рублей. Значит размер названной ставки — 30 тыс. рублей. Согласно Указу для городов с численностью населения от 10 до 20 тысяч человек, а именно к таким населенным пунктам относятся Климовичи, применяется коэффициент 0,3. Значит, плата за пользование типовой 3-комнатной квартиры в райцентре площадью 69 кв. метров составит 621 тыс. рублей (30 тыс. х 69 кв. м х 0,3). Но если ваше жилое помещение «обижено» в плане благоустройства (нет воды, центрального отопления), для оплаты может применяться понижающий коэффициент 0,1, и стоить такая 3-комнатная квартира будет уже 62100 рублей (30 тыс. х 69 км. м х 0,3 х 0,1). Использование понижающего коэффициента определено решением Могилевского облисполкома от 27 марта 2014 г. № 9-30 «Об установлении понижающего коэффициента, применяемого при определении размера платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования». Следует знать, что коммерческое жилье нельзя сдавать в поднайм. Плата за коммерческое жилье начнет взиматься после июля 2016 года. Предварительно с квартиросъемщиками будут перезаключены договоры, где работники ЖЭУ с учетом жилищных условий рассчитают размер платы за пользование помещением.
Что же касается норм указа, то за консультациями можно обращаться в отдел ЖКХ райисполкома, тел. 5-17-44.
Подготовил к печати Никифор МИНЧЕНКО.