Как оформить свидетельство о праве собственности? Отвечает нотариус Ольга Осмоловская

Вопрос: Можно ли получить у нотариуса одному из супругов свидетельство о праве собственности на долю в квартире, которую супруги приобрели в браке и за которую еще не выплачен банковской кредит?

Поскольку квартира строилась в браке, она является общей совместной собственностью супругов. Следовательно, каждый из супругов имеет по 1/2 доли в праве собственности, В случае отсутствия спора между супругами у нотариуса можно получить свидетельство о праве собственности на долю жилого помещения, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Следует знать, что нотариус не определяет дальнейший порядок погашения кредита.

При наличии спора необходимо обращаться в суд, где и будет разделена квартира и решен вопрос о дальнейшем погашении кредита.

Вопрос: При оформлении наследственных прав после умершего супруга может ли переживший супруг отказаться от получения свидетельства о праве собственности на имущество (дом, квартиру, автомашину, денежный вклад и др.), приобретенное в браке?

Рассматривая вопрос о наследовании, нотариус исходит из конституционных гарантий неприкосновенности собственности и охраняемого законом права ее наследования, т.е. если на имя умершего супруга зарегистрировано имущество, приобретенное в браке, то на 1/2 долю имущества выдается свидетельство о праве собственности пережившему супругу.

Если брак на момент смерти расторгнут, то свидетельство о праве собственности выдается бывшему пережившему супругу. Оставшаяся 1/2 доля в имуществе умершего супруга наследуется наследниками по завещанию при его наличии или по закону. После получения свидетельства о праве собственности переживший супруг может им распоряжаться самостоятельно, дарить, продавать, завещать.

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники