В каких условиях мы с вами проживаем, в немалой степени зависит от нас самих. Чтобы дом или квартира радовали своих хозяев, там выполняют различные виды работ. Так, текущий ремонт нужен, чтобы восстановить работоспособность отдельных конструкций и систем коммуникационного оснащения, а также для поддержания нужных эксплуатационных показателей. С помощью капитального ремонта восстанавливают ресурс с заменой всех необходимых конструктивных составляющих и систем инженерного оснащения. Этот вид работ позволяет улучшить параметры эксплуатации объекта.
— Текущий ремонт необходимо выполнять с определенной периодичностью, обеспечивающей эффективное использование зданий и помещений с момента строительства и до поставки их на очередной капитальный ремонт, — разъясняет начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Марина Зубачева. — Проведение капитального ремонта осуществляется на основании перспективных пятилетних программ и текущих годовых графиков. Кстати, такой документ был размещен в районной газете в № 11 за 8 февраля 2023 года. Хочется еще раз напомнить уважаемым читателям, что соответствующие виды работ запланировано выполнить на домах № 10, 12, 17а на ул. 50 лет СССР, № 5 на ул. Кирова. Эти виды работ будут выполняться силами ГУКДСП «Климовичская ПМК-256» и УКП «Коммунальник».
Также планируется проведение капитального ремонта с элементами модернизации дома № 67 на ул. Советской в райцентре.
Справочно: в 2021-2022 гг. проводилась модернизация домов по ул.50 лет СССР, д.12, д.16, по ул.Совесткой, д.44 в г.Климовичи.
Модернизация — это совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, коммуникаций, их частей или элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах объектов.
При модернизации может осуществляться улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение их недостающими видами инженерного оборудования.
Модернизация проводится за счет средств нанимателей и собственников жилья. Поэтому жильцы дома и эксплуатирующая организация должны прийти к соглашению, чтобы в дальнейшем можно было выполнять определенные виды работ.
В 2023 году текущему ремонту будет подвергнут 51 дом. Силами УКП «Коммунальник» поправят локальные участки поврежденных кровель. Там, где необходимо, выполнят устройство и замену отмостки, утеплят промерзающие участки стен, трубы, отремонтируют стыки панелей, заменят отдельные участки инженерных систем, неисправную электропроводку и оборудование в местах общего пользования.
— Нередко в отдел поступают обращения граждан, касающиеся их обязанностей при организации и проведении ремонтных работ жилых помещений, — заостряет внимание на важной теме Марина Зубачева. — Эти вопросы регулируются Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 г. № 399 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений» с изменениями и дополнениями, последнее из которых вносилось 8 июля 2022 г. Согласно документу, в жилых помещениях, занимаемых гражданами по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда (а это касается и общежитий), текущий ремонт выполняется силами самих жильцов. Другими словами, привести в порядок стены, двери, окна, пол обязан гражданин. Жилец должен установить и приборы индивидуального учета воды, тепловой, электрической энергии, газа, в случае, если ранее такое оборудование в жилье не было установлено.
К сожалению, некоторые граждане забывают и о том, что с 23 до 7 часов не должны совершатся действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнение бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержание домашних животных и других действий).
Хочется, чтобы все уважали друг друга и не давали поводов для жалоб.
С приходом весны жители многоквартирных жилых домов, также, как и хозяева частных домовладений, должны позаботиться о чистоте и красоте своих дворовых территорий. Тем более, что в июне наш город в очередной раз станет местом проведения Международного фестиваля детского творчества «Золотая пчелка». Давайте вместе делать наш город ухоженным.
