С 3 июля 2026 года в Беларуси вступили в силу новые правила перепланировки жилья. Постановление Совета Министров №164 отменило ряд бюрократических барьеров, сделав многие ремонтные работы проще и доступнее. Подробности изменений рассказали в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
Что теперь можно делать без проекта и договора подряда
Для устройства гидро-, паро- и звукоизоляции в квартире больше не требуется разрабатывать проект. Также отменена обязанность заключать договор строительного подряда — работы можно выполнить самостоятельно или с привлечением специалистов.
Остекление балконов и лоджий больше не считается перепланировкой
Теперь остекление балконов и лоджий не требует специального согласования как перепланировка. Однако важно помнить: его необходимо выполнять в соответствии с единым для дома вариантом остекления (по цвету, материалу и конфигурации), утвержденным местными властями. Для домов, являющихся историко-культурными ценностями, потребуется дополнительное согласование с Министерством культуры.
Упрощена установка антенн и кондиционеров
Процедура получения разрешения на установку индивидуальных антенн и наружных блоков кондиционеров на фасадах и крышах стала проще. Из перечня требуемых документов исключена план-схема с указанием места размещения оборудования. Однако само согласование по-прежнему остаётся обязательным.
Письменное согласие соседей — без нотариуса
Письменное согласие других собственников на перепланировку больше не нужно заверять у нотариуса.
Что не изменилось
Новые правила не затрагивают работы, влияющие на конструктивную безопасность зданий. По-прежнему требуется полный пакет разрешительной документации для вмешательства в несущие конструкции, системы газоснабжения, отопления или мусороудаления. Такие работы относятся к реконструкции и регулируются строительным законодательством.
