Вы возвели на своем земельном участке какой-то объект — сарай или баню. При этом разрешение на строительство не получали. Можно ли узаконить самострой и как? За комментариями мы обратились в отдел архитектуры и строительства райисполкома.
— Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 25.07.2022 г. № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, объекты строительства, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов и права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. (за исключением расположенных в г. Минске) могут приниматься в эксплуатацию по решению райисполкома без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации, — уточняет главный специалист отдела архитектуры и строительства райисполкома Кристина Павлова. — При этом возведение (реконструкция) гражданами объектов строительства, по которым райисполкомом принято решение о приемке в эксплуатацию, не признается самовольным строительством.
Но следует знать, что нормативный акт распространяет свое действие только на одноквартирные жилые дома и (или) нежилые капитальные постройки пятого класса сложности на придомовой территории при соблюдении строительных норм и градостроительной документации в части соблюдения нормируемых разрывов от границ земельного участка до возведенных (реконструированных) объектов.
При размещении от границы земельного участка на расстоянии менее нормируемого (до жилого дома – 3 м, до хозяйственных построек – 2 м), приемка в эксплуатацию объекта по Указу № 253 допускается при наличии письменного согласия смежных землепользователей.
Настоящий Указ не позволяет возводить или реконструировать одноквартирные жилые дома или нежилые капитальные постройки пятого класса сложности на придомовой территории без наличия разрешительной и проектной документации. Для законного и безопасного производства строительных работ необходимо получить разрешительную документацию в райисполкоме, разработать и утвердить проект.
Не упустите время и воспользуйтесь действующим Указом № 253, чтобы узаконить самовольно возведенные постройки.
За разъяснениями следует обращаться в отдел архитектуры и строительства райисполкома. Контактный телефон 7-78-17.
