Как климовчане пользуются предоставленной государством возможностью исправить нарушения земельного законодательства, допущенные по разным причинам до 1 сентября 2022 года. А также о существующих нюансах продолжающейся в республике с 1 января 2023 года «земельной амнистии», принимаемых мерах по устранению фактов самовольного занятия участков мы поговорили с начальником отдела землеустройства Климовичского райисполкома Андреем Наумовым.
— Андрей Олегович, каким был масштаб проблемы на старте этой работы?
— По результатам сплошной инвентаризации, выполненной в 2021 году, на территории Климовичского района было выявлено 585 участков, которые землепользователи (граждане) использовали с нарушениями действующего законодательства в сфере землеустройства путем размещения капитальных строений (зданий, сооружений), ограждений (полностью или частично) за пределами зарегистрированных границ, в том числе без признаков наличия на них строений и ограждений (огородничество). Кстати, среди юридических лиц такие случаи единичны.
— Какие мероприятия по устранению нарушений уже проведены?
— Каждый случай находится в поле зрения нашего отдела. В свое время граждане получили уведомления о необходимости привести пользование землей в соответствие с законом по предусмотренной процедуре. Для этого надо обратиться в отдел землеустройства райисполкома.
По состоянию на 1 сентября 2026 года в 51 случае уже приняты решения о предоставлении участков на законном основании. Устранено 326 нарушений, другими словами, незаконно занятые участки освобождены.
Подтверждены 53 факта занятия земель (они проводились до 1 сентября 2022 года), не вошедших в результаты сплошной инвентаризации. По ним уже принято 38 решений о предоставлении земельных участков, а 15 заявлений находятся в работе.
— Насколько сложная процедура легализации и в какие сроки происходит оформление необходимых документов?
— Процедура не простая и не быстрая. Но, включившись в нее, гражданин получает полное юридическое сопровождение специалистами, пошаговую инструкцию. Установление новых границ участков и оформление землеустроительных дел выполняют в первоочередном порядке, не включая таких граждан в общую электронную очередь.
— Сколько стоит процедура?
— За право легализации вносится плата в размере кадастровой стоимости присоединяемого земельного участка на момент обращения с заявлением. В каждом населенном пункте стоимость своя. В каждом конкретном случае это зависит от размера занятого участка и его местоположения. Среди уже узаконенных фактов есть разные размеры участков: от одной до 15 соток. В случае узаконивания самовольно занятого земельного участка, когда основной участок предоставлен на праве собственности, плату за право частной собственности на испрашиваемый участок необходимо внести в таком же размере, как и за его легализацию.
— В последнее время в законодательство внесены изменения, упрощающие ход «земельной амнистии». В чем их суть?
— Закон расширил действие «земельной амнистии». Ее распространили и на случаи самовольного занятия земельных участков до 1 сентября 2022 года для размещения нестационарных объектов (например, торговых павильонов), выращивания сельхозкультур, ведения личного подсобного хозяйства. В последнем случае под огороды и ЛПХ (у нас такие факты есть на окраинах частного сектора города) используемый участок оформляется без внесения платы, но с соблюдением иных установленных законом условий.
Местные исполкомы наделены полномочиями предоставления самовольно занятых земельных участков с отступлением от утвержденных градостроительных норм. Но при этом нужно наличие заключения структурного подразделения исполкома, которое осуществляет полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, о том, что размещение объекта с отступлением от норм возможно.
К сожалению, главная сложность и тормозящая процесс причина — это пассивность наших людей. Всем, кто получил уведомления об имеющихся нарушениях, важно в ближайшее время обратиться в наш отдел за консультацией.
Каждое нарушение находится у нас на учете и контроле с присвоением идентификационного номера. Поэтому ни один вопрос не останется без внимания.
Каждое строение, земельный участок должны иметь хозяина и быть зарегистрированными на законных основаниях. Это как паспорт у гражданина. И проводимая «земельная амнистия» помогает навести в этом порядок.
— Что будет с участками и строениями на них, если пользователи упустят предоставленную возможность легализации?
— Граждане, которые не воспользуются правом легализации, действующим до 1 января 2028 года, обязаны освободить участки от незаконных строений и ограждений за свой счет. В соответствии с нормой Кодекса о земле в случае невыполнения таких требований снос будет выполнен уполномоченной организацией. И затраты, подлежащие в таком случае возмещению, будут существенно выше.
Приглашаем климовчан к сотрудничеству.
